Acheter une maison en Charente-Maritime en Saintonge : Le secret des prix abordables révélé ?

Bienvenue en Charente-Maritime, en Saintonge, où les maisons à prix abordables attirent les curieux et les investisseurs en quête de bonnes affaires immobilières. Mais quel est le secret derrière ces tarifs attractifs ? Découvrons-le ensemble sans plus tarder !

Une région aux multiples atouts

Avec ses vallons verdoyants, ses vastes vignobles et ses plages dorées, la Saintonge offre un cadre de vie enchanteur. Contrairement à l’Aunis, son voisin plus densément peuplé, cette région plus tranquille ne manque pas de charme et d’opportunités.

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Saint-Pierre-d’Oléron vs Le Château-d’Oléron

L’île d’Oléron attire de nombreux retraités, séduits par le charme insulaire découvert lors de vacances. Les prix y sont encore loin des niveaux de l’île de Ré, mais le marché est en constante évolution.

• Prix moyen d’un appartement : 4 060 euros/m²
• Prix médian d’un terrain à bâtir : 121 000 euros pour 440 m²

Les secteurs les plus prisés restent Saint-Pierre-d’Oléron, Le Château-d’Oléron et Saint-Trojan, où les vues sur l’océan influencent grandement les prix.

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Saintes, une ville séduisante

Ancienne Mediolanum Santonum, Saintes séduit encore grâce à son histoire et ses paysages traversés par la Charente. Acquérir une maison de 102 m² avec un terrain de 750 m² vous coûtera environ 198 000 euros.

Autour de Saintes, les amoureux de nature trouveront leur bonheur. Cette région représente un compromis idéal pour ceux qui recherchent les avantages de la ville tout en voulant un accès rapide au calme de la campagne.

Royannais : Un marché tendu

Dans la région du pays royannais, les professionnels de l’immobilier font face à une pénurie préoccupante de biens à vendre. Les prix y sont élevés, nécessitant des portefeuilles bien garnis.

• Maison de 96 m² sur 540 m² : 285 600 euros
• Prix du m² pour un appartement : 4 650 euros
• Maison neuve de 92 m² sur terrain de 290 m² : Entre 350 000 et 400 000 euros

Le littoral n’a jamais été aussi attractif, malgré les obstacles financiers pour de nombreux acquéreurs potentiels.

Jonzac et ses grands espaces

Jonzac et la Haute-Saintonge sont des paradis pour ceux qui aspirent à de vastes espaces. Les prix y restent accessibles, malgré une légère baisse de 1,4% par rapport à 2022.

Pensez à Jonzac si vous cherchez à investir : la station thermale attire de nombreux curistes, environ 15 000 par an, qu’il faut loger. Le prix médian des terrains à bâtir y est des plus intéressants : seulement 19 €/m².

Sources des prix : Conjoncture immobilière de la Charente-Maritime de la Chambre des notaires (janvier 2024)

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Nicolas B

Bonjour, je m’appelle Nicolas et j’ai 43 ans. Je suis dans le milieu de la transaction immobilière depuis plus de 20 ans et suis responsable d’une agence immobilière dans le sud-ouest de la France.

Je vous partage chaque jour l’actualité et les nouveautés concernant le marché immobilier.

Je vous laisse prendre contact avec moi si vous souhaitiez ajouter une information ou traiter d’un sujet particulier concernant l’immobilier.

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