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Comment profiter de la baisse des taux pour acheter un bien immobilier dès maintenant ?

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Oh là là, la baisse des taux immobiliers, c’est un peu comme une invitation à la fête des bonnes affaires ! Si tu envisages d’acheter un bien immobilier, c’est le moment de te jeter à l’eau. Mais comment faire pour profiter de cette opportunité dès maintenant ? Reste avec moi, je vais tout te dévoiler pour que tu deviennes un pro de l’achat immobilier en période de taux bas. Let’s go !

Le leasing immobilier : Une solution innovante

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Le concept de leasing immobilier pourrait bien être la clé pour maximiser vos opportunités d’achat. Vous connaissez peut-être cette pratique dans le monde de l’automobile, mais elle fait désormais son entrée sur le marché de l’immobilier. Cette méthode permet aux particuliers de louer un bien avec une option d’achat, une aubaine pour ceux qui ne sont pas encore finançables.

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Accumulez un apport tout en louant

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En optant pour un leasing immobilier, vous payez une mensualité composée d’un loyer et d’un montant dédié à l’épargne. Pendant une durée maximale de 36 mois, vous habitez le logement tout en accumulant un apport. Cette épargne constituée durant la période de location vous aidera à obtenir un crédit immobilier plus facilement à la fin du contrat de location.

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Bénéficier des prix actuels de l’immobilier

Un des avantages majeurs de ce système est la protection contre la hausse des prix. Le prix de vente du bien est fixé à l’avance, ce qui signifie que vous achetez au prix convenu, peu importe les fluctuations du marché. C’est particulièrement avantageux lorsque les taux de crédit sont élevés, car vous pouvez bénéficier des prix actuels tout en reportant l’achat effectif à une période où les taux auront baissé.

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Un exemple concret pour mieux comprendre

Imaginons un couple qui souhaite acheter une maison à Orléans pour 200 000 euros. Avec un taux de crédit actuel de 4% pour un prêt sur 25 ans, ils auraient des mensualités de 1 055 euros, ce qui est au-delà de la limite de 33% d’endettement autorisé. Cependant, en attendant que les taux baissent à 3% d’ici la fin de l’année 2024, leurs mensualités tomberaient à 948 euros, leur permettant d’être finançables.

Si ce couple choisit de louer un bien similaire en attendant cette baisse des taux, ils pourraient payer un loyer de 900 euros. En optant pour un leasing immobilier, ils paieraient 800 euros par mois, dont 200 euros d’épargne, ce qui serait récupérable lors de l’achat pour former un apport.

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Les agents immobiliers sont-ils condamnés à disparaître ?

Imaginez un monde où les agents immobiliers semblent menacés, où la technologie prend le pas sur les relations humaines, et où les transactions se font à distance, sans aucune intervention personnelle. Cette perspective peut sembler inquiétante pour certains, mais est-ce…

Avantages et inconvénients du leasing immobilier

  • Avantages :
  • Protection contre la hausse des prix.
  • Accumulation d’un apport pendant la période de location.
  • Paiement de mensualités généralement inférieures à celles du marché.
  • Inconvénients :
  • Obligation de payer des pénalités si vous décidez de ne pas acheter le bien à la fin de la période de location.
  • Protection contre la hausse des prix.
  • Accumulation d’un apport pendant la période de location.
  • Paiement de mensualités généralement inférieures à celles du marché.
  • Obligation de payer des pénalités si vous décidez de ne pas acheter le bien à la fin de la période de location.

Le moment idéal pour investir

En résumant, le leasing immobilier peut être une stratégie judicieuse pour tirer parti de la baisse des taux de crédit prévue. En occupant immédiatement le bien souhaité et en accumulant un apport, vous sécurisez votre acquisition tout en attendant des conditions de financement plus favorables.

Nicolas B

Bonjour, je m’appelle Nicolas et j’ai 43 ans. Je suis dans le milieu de la transaction immobilière depuis plus de 20 ans et sui responsable d’une agence immobilière dans le sud-ouest de la France, je vous partage l’actualité et les nouveautés concernant le marché immobilier. Je vous laisse prendre contact avec moi si vous souhaitiez ajouter une information ou traiter d’un sujet particulier concernant l’immobilier. J’ai créé ce site afin de transmettre un maximum d’informations !

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