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Crédit immobilier : Les taux sont-ils en train d’atteindre des niveaux records ? Découvrez la réponse ici !

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Ah, le mystère des taux de crédit immobilier ! Se dirige-t-on vers des sommets jamais atteints ? La réponse à cette question qui titille tant les futurs acheteurs se trouve juste ici. Attachez vos ceintures, on s’envole pour une plongée au cœur des fluctuations bancaires !

Les taux d’intérêt en mai 2024

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Salut à tous, c’est Nicolas, votre rédacteur préféré de 34 ans ! On va s’attaquer aujourd’hui à une question qui vous taraude sûrement : les taux d’intérêt sur les crédits immobiliers atteignent-ils des niveaux records ? Selon les données de l’observatoire Crédit Logement / CSA, en mai 2024, le taux moyen des crédits s’établit à 3,73 %. Pour les amateurs de chiffres, on parle de 3,64 % pour le neuf et de 3,74 % pour l’ancien. On revient aux niveaux observés en juillet 2023.

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Durée des prêts et tendance des taux

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En mai 2024, la durée moyenne des prêts accordés est de 248 mois, soit environ 20 ans. On est sur une tendance plutôt stable comparée à l’année précédente. Du côté des courtiers, comme chez CAFPI, on observe que les taux de crédit immobilier continuent une lente baisse, atteignant par exemple 3,60 % sur 10 ans, 3,66 % sur 15 ans et 3,78 % sur 20 ans.

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Impact sur les emprunteurs

Malgré cette baisse des taux, l’accès au crédit reste difficile pour de nombreux ménages. Un ménage qui pouvait emprunter 100 000 € à la fin de 2022 ne peut plus emprunter que 86 000 € en mai 2024. Le marché reste serré et exigeant, poussant certains à abandonner leurs projets ou à rechercher des logements dans des zones moins chères.

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Taux d’usure et production de crédits

Pour rappel, le taux d’usure en vigueur (le taux maximum auquel un ménage peut emprunter, assurance incluse) est de 6,39 % pour les crédits sur 20 ans et plus. Il passe à 6,29 % pour des crédits entre 10 et 20 ans et à 4,56 % pour des prêts de moins de 10 ans. En parallèle, la production de crédits mesurée en mai continue de reculer de 15,7 % sur un an.

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Un avenir incertain

Alors, les taux de crédit immobilier atteignent-ils des niveaux records ? Pas vraiment, mais il est certain que les temps sont durs pour les emprunteurs. La baisse des taux, bien que notable, ne suffit pas à assouplir un marché encore sous tension. Restez attentifs, car chaque baisse ou hausse peut influencer vos projets immobiliers.

Merci d’avoir lu cet article ! Si vous avez des questions ou des remarques, n’hésitez pas à les partager en commentaire.

Nicolas B

Bonjour, je m’appelle Nicolas et j’ai 43 ans. Je suis dans le milieu de la transaction immobilière depuis plus de 20 ans et sui responsable d’une agence immobilière dans le sud-ouest de la France, je vous partage l’actualité et les nouveautés concernant le marché immobilier. Je vous laisse prendre contact avec moi si vous souhaitiez ajouter une information ou traiter d’un sujet particulier concernant l’immobilier. J’ai créé ce site afin de transmettre un maximum d’informations !

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