Questions fréquemment posées

FAQs- Agence – en- ligne

 

Questions

Réponses

Immo Fixe

Qui est l’agence en ligne à prix fixe Immo Fixe ?

Immo Fixe peut-elle être considérée comme une agence immobilière ?

La réponse est oui ! Immo Fixe propose un service clés en main pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier. Toutefois, à la différence des agences immobilières classiques, Immo Fixe, votre agence immobilière en ligne, propose ses services pour un tarif fixe avec des commissions immobilière réduites. La motivation d’Immo Fixe est de rendre le service de vente immobilière à un tarif fixe plus juste et accessible pour tous les propriétaires d’un logement.

Etes-vous une agence immobilière en ligne ?

Oui ! Nous avons des bureaux physiques qui sont basés à Paris (75017), mais nous ne recevons pas nos clients dans nos locaux. Ils ne servent qu’aux collaborateurs d’Immo Fixe. Toutefois, nos agents immobiliers se déplacent chez vous pour estimer votre bien immobilier ou simplement échanger sur votre projet de vente d’appartement ou de maison.

Comment contacter un agent immobilier Immo Fixe ?

Vous avez des questions ou souhaitez prendre rendez-vous avec un agent immobilier à prix fixe ? Contactez-nous au 01 76 50 22 23 ou envoyez un message via la rubrique « contact ». Un agent immobilier de votre agence à commissions fixes se fera un plaisir de vous répondre. Notre adresse électronique : contact@immofixe.fr

A qui s'adresse le forfait unique et à prix fixe ?

Nos prestations de vente immobilière à forfait unique s’adressent aux propriétaires pour la vente immobilière, aux acheteurs ayant un projet d’achat ou d’investissement locatif ainsi qu’aux loueurs pour la mise en location de leurs biens immobiliers. Nos tarifs de vente sont affichés sur le site web www.immofixe.fr.

Votre modèle économique est-il viable par rapport à une agence classique ?

Nous souhaitons simplement vous rappeler que la France est le pays dans lequel les frais d’agence immobilière sont les plus élevés d’Europe. Nos amis Européens arrivent sans difficulté à vivre du métier d’agent immobilier en proposant des forfaits fixes. Ou encore des commissions d’agence de + ou – 2 %. Le modèle économique de votre agence en ligne à prix fixe est effectivement rentable et surtout au juste prix pour le plaisir de nos clients.

Pourquoi avoir ouvert une agence immobilière en ligne à honoraire fixe ?

Nous, dirigeants, avons étudié avec une attention particulière l’ubérisation de notre société. Le constat fût simple. Le marché de l’immobilier est un secteur qui n’a pas évolué depuis des décennies. Nous avons décidé de réaliser un business model innovant dont l’objectif est de proposer des services immobiliers de qualité au prix juste !

Quels sont les services de votre agence en ligne commissions fixes ?

Quels sont les services proposés par votre agence en ligne à tarification fixe ?

Immo Fixe, votre agence immobilière en ligne à prix fixe, propose de vous accompagner sur la vente de votre propriété. En somme, cette prestation consiste à estimer votre bien pour définir son prix net vendeur ; le mettre en annonce sur les plateformes spécialisées ; renseigner et trier les potentiels acheteurs ; assurer les visites (prestation supplémentaire) si vous n’avez pas le temps de le faire par vous-même ; vous assister pour la signature du compromis de vente et  de l’acte notarié. Nous proposons aussi de vous accompagner dans vos projets d’achat, qu’il s’agisse d’un aménagement ou d’un investissement. La mise en location de votre appartement fait également partie de nos services. D’autres services sont également proposés par votre agence à forfait unique pour vous accompagner dans votre vente ou d’autres projets immobiliers. Pour cela, n’hésitez pas à consulter la page « autres services ».

Quels sont les tarifs proposés par vos agents immobiliers Immo Fixe ?

Immo Fixe est une agence immobilière en ligne proposant ses services sans frais d’agence. Avec un tarif fixe ou forfait unique de   1 990 € quelle que soit la valeur de votre bien. En plus de ce forfait, nous proposons aux propriétaires, lors de la vente, de réaliser les visites à leur place pour un tarif additionnel de 499 €.

Quand dois-je payer mon forfait à prix fixe dans le cadre de la vente de ma maison ?

Vous paierez votre agence immobilière en ligne Immo Fixe une fois que votre bien immobilier sera vendu. En somme, dès lors que l’acte notarié sera signé. Aucun centime ne vous sera pris avant la signature de l’acte de propriété chez le notaire.

Immo Fixe propose-t-elle des viagers à la vente ?

Nous y réfléchissons… Mais pour le moment, nous nous concentrons sur ce que nous savons faire de mieux : la vente, l’achat et la mise en location à prix fixe.

Y’a-t-il des frais supplémentaires lors de votre vente immobilière ?

Avec Immo Fixe, il n’y a pas de mauvaise surprise ; une prestation sans frais d’agence en pourcentage de la valeur de votre bien,  mais un prix fixe, quelle que soit la durée de la vente et le montant de votre bien immobilier.

Je veux travailler avec un agent immobilier Immo Fixe mais j'ai déjà un mandat immobilier, que faire ?

Pas de panique ! Si vous voulez travailler avec la meilleure agence immobilière d’Ile-De-France, nous vous fournirons un modèle pour la résiliation de votre mandat immobilier. Une condition : Que votre mandat date de moins de 14 jours ! Sachez également que les mandats simples peuvent vous permettre de travailler avec d’autres agences. Quant au mandat exclusif, il a une durée d’exclusivité de maximum trois mois, avec une tacite reconduction, généralement de 1 an, pouvant être révoquée (préavis de 15 jours). Tout savoir sur votre mandat immobilier => ici

J'ai une question en immobilier, est-ce payant ?

Bien sûr que non ! Avant tout, le rôle de votre agence en ligne à commission fixe est de vous informer et vous rassurer sur la vente immobilière et ses sujets annexes. Une question sur l’estimation gratuite de votre bien ? Qu’est-ce qu’un prix net vendeur ? Quels sont les avantages de la loi “Alur” pour moi ? Investissement locatif, où acheter au meilleur prix ?

Est-ce que l’acquéreur de mon appartement à commissions fixes doit payer quelque chose ?

L’acheteur d’un bien immobilier ne doit rien à votre agence immobilière à prix fixe. En effet, les frais fixes sont supportés par le vendeur. Le prix net vendeur représente la somme totale dépensée par l’acheteur soustraite au forfait unique de votre agence en ligne.

Des questions sur votre vente immobilière à commission fixe ?

Quelles sont les informations que je devrai transmettre à Immo Fixe pour la vente de mon appartement ?

Votre acte de propriété, le bilan de performance énergétique, le dossier technique immobilier font partie des documents à nous présenter pour initier la mise en vente.

Si je fais faire une estimation de mon appartement, suis-je dans l'obligation de travailler avec l'agence Immo Fixe ?
Non, l’évaluation de votre bien immobilier par votre agence en ligne à commission fixe est gratuite et sans condition d’achat tout en respectant la confidentialité de vos données.
Y’a-t-il un rendez-vous entre le propriétaire et Immo Fixe dans le cadre de ma vente immobilière ?

Oui, nous convenons d’un rendez-vous dans votre bien immobilier afin de faire connaissance et de faire le tour du propriétaire. Ainsi, nous pourrons vous donner une première estimation du prix net vendeur de votre bien immobilier et éventuellement procéder à la signature du mandat immobilier.

Qui réalise les visites de mon appartement ?

Les visites immobilières sont organisées par Immo Fixe et réalisées par les propriétaires. En effet, nous pensons que les propriétaires sont les plus à même de réaliser les visites car ils connaissent leur bien mieux que quiconque. Cependant, si vous n’avez pas le temps ou que vous ne vous sentez pas à l’aise pour les réaliser, nous pouvons le faire à votre place.

Comment allez-vous trouver un acheteur pour vendre mon bien immobilier au juste prix ?

Il y a deux leviers pour la vente rapide de votre appartement. Premièrement, la multi-diffusion de l’annonce en ligne concernant votre appartement. En effet, nous travaillons avec un logiciel nous permettant de diffuser votre bien sur plusieurs annonceurs dont Seloger, Leboncoin Logic immo, le figaro Immo et pleins d’autres… L’ensemble de nos sites couvrent la majorité des acheteurs potentiels. Deuxièmement, notre réseau d’agents immobiliers local. Ce dernier nous permet de confondre acheteurs et vendeurs de biens immobiliers. Dans le cadre de votre vente immobilière à prix fixe, vous serez avertis en quasi temps réel du nombre de demandes pour vendre rapidement votre bien immobilier.

Qui réalise les photos de mon appartement / maison ?

Les photos seront réalisées par un photographe de votre agence immobilière en ligne à tarification fixe. Nous pensons qu’il est primordial, pour obtenir un prix net vendeur plus important, de nous confier cette étape. Un photographe spécialisé en immobilier se déplacera chez vous pour améliorer la qualité de votre annonce immobilière.

Que se passe-t-il si le bien immobilier n’est pas vendu ?

Vous ne souhaitez plus vendre, l’acquéreur s’est rétracté après la signature du compromis de vente ou de l’acte notarié, pas de panique, vous ne devrez rien à Immo Fixe !

La durée de la vente influence-t-elle le prix de la prestation Immo Fixe ?

Non, immo Fixe propose un forfait unique à prix fixe quelle que soit la durée de la vente de votre propriété. En moyenne, votre agence immobilière sans commission vend en moins de 28 jours. Rapprochez-vous de l’agent immobilier Immo Fixe de votre secteur pour plus de précisions.

Puis-je décaler un rendez-vous pris avec Immo Fixe ou une visite d'estimation ?

Si vous avez un contre-temps et que vous souhaitez décaler un rendez-vous, contactez-nous au 01 76 50 22 23 ou directement sur notre page contact, ou encore contactez l’agent immobilier qui est en charge de votre dossier sur son mobile.

Quels sont les mandats proposés par Immo Fixe ?

Pour contractualiser notre collaboration, Immo Fixe propose un mandat exclusif ou un mandat simple à ses clients. Le mandat exclusif immobilier signifie qu’Immo Fixe sera votre agence immobilière privilégiée pour assurer la vente de votre bien immobilier. Le mandat simple signifie que vous pourrez collaborer avec Immo Fixe, ainsi qu’avec d’autres agences pour la vente de votre bien immobilier. Nous souhaitons vous laisser libre de choix dans votre démarche de vente immobilière.

Mon appartement est long à vendre, vais-je payer le même tarif ?

Votre agence immobilière en ligne à commission fixe ne vous comptera pas de frais supplémentaires. Par contre, dans le cas où le prix net vendeur est au-dessus du marché de l’immobilier, Immo Fixe peut décider de ne pas s’engager dans la transaction immobilière. En effet, si vous ne suivez pas les conseils d’un professionnel de l’immobilier qui connaît parfaitement son secteur d’activité, vous risquez de ne pas vendre votre appartement ou maison.

Peut-on annuler un mandat immobilier que j'ai signé avec mon agence immobilière en ligne à frais fixe ?

Vous avez la possibilité d’annuler le mandat de vente de votre bien immobilier. En effet, nos mandats comportent un volet qui vous permet de nous faire part de votre rétractation dans un délai de 14 jours après sa signature. Pour cette démarche, vous pouvez contacter votre agent immobilier en ligne qui traite votre dossier.

Les tarifs de votre agence en ligne sont-ils modifiables à tout moment ?

Dès lors que le tarif de vente est affiché sur le site web www.immofixe.fr, c’est que les tarifs sont à jour. De plus, sur votre mandat immobilier, vous trouverez ce montant qui est contractuel pour la vente de votre bien immobilier à prix fixe.

A quel moment je signe le compromis de vente avec l'acheteur ?

Le compromis de vente est le premier acte qui permettra d’inscrire votre volonté de vendre votre bien immobilier. Le compromis de vente est à signer chez votre notaire dès que vous et l’acheteur vous êtes mis d’accord sur le prix net vendeur. Nous vous accompagnons dans cette phase de prise de rendez-vous chez votre notaire pour officialiser l’achat du bien.

Puis-je demander à mon acheteur un chèque de réservation ?

Dans votre compromis de vente signé chez le notaire, vous pouvez intégrer une clause pour que l’acquéreur potentiel s’engage à vous verser un pourcentage du montant du bien immobilier. Attention : l’encaissement est interdit avant le passage devant le notaire. Contactez votre agent immobilier en ligne Immo Fixe pour en savoir +.

Des questions sur l’accompagnement achat de votre agence en ligne à commission fixe ?

Qu'est-ce que la prestation d'accompagnement achat gratuit ?

Cette prestation permet d’accompagner les acheteurs ayant un projet immobilier mais ne sachant pas comment chercher, expertiser ni négocier leur future propriété. Certains propriétaires souhaitent se séparer de leur bien uniquement s’ils ont la garantie qu’ils en trouveront un autre. Votre agence en ligne propose donc de vous accompagner dans l’achat de votre propriété.

Puis-je négocier l'appartement que je souhaite acheter ?

Dans le cadre de notre offre achat, nous vous accompagnons dans la négociation de votre futur bien immobilier. Le prix affiché d’un appartement ou d’une maison est presque toujours négociable. On vous aidera à obtenir un prix d’achat net vendeur au juste prix.

Je veux faire une offre d'achat, que dois-je faire ?

L’offre d’achat intervient suite à la visite d’un appartement par un acquéreur et avant la signature du compromis de vente. Une offre d’achat est une démarche formelle qui consiste à s’engager sur l’acquisition d’un bien immobilier. L’acheteur formule une offre d’achat au vendeur lorsque l’appartement mis en vente lui convient. Consultez notre guide immobilier pour en savoir + sur l’offre d’achat.

Ai-je le droit de faire une offre d'achat par mail ?

L’offre d’achat immobilier doit contenir un prix pour lequel l’acheteur est prêt à payer pour acquérir de manière définitive le bien immobilier. L’offre peut être formulée par e-mail. Consultez notre guide immobilier pour en savoir + sur l’offre d’achat.

En combien de temps je pourrai emménager dans mon appartement ?

Vous pourrez aménager dans votre bien immobilier à partir du moment où la signature de l’acte de vente chez le notaire a été réalisée. Ensuite, vous choisissez quand vous prenez possession des lieux. Si vous avez acheté un appartement pour le mettre en location, vous pouvez faire appel à notre service de mise en location. En savoir +

Des questions sur la mise en location de votre agence en ligne à commission fixe ?

Qu'est-ce que la prestation de mise en location à prix fixe de votre appartement ?

La prestation de mise en location vous permet de confier à l’agence immobilière en ligne à prix fixe la recherche d’un locataire pour occuper votre logement secondaire.

Nous ferons pour vous la mise en annonce, la sélection des locataires, les visites, l’état des lieux et la réalisation du bail locatif. Un agent immobilier en ligne vous sera dédié.

Comment transmettre les informations pour la mise en annonce de mon bien immobilier ?

Votre agence immobilière en ligne à tarif fixe vous enverra un formulaire d’informations techniques qui permettra de nous donner le maximum d’éléments pour réaliser une annonce complète pour les locataires. Ce formulaire sera à compléter et à nous transmettre par mail ou par courrier.

Qui réalise les visites pour la mise en location de votre logement ?

Votre agence immobilière à commissions réduites réalisera les visites pour la mise en location. Les visites sont comprises dans le forfait fixe de la prestation de mise en location.

Qui réalise l'état des lieux de votre location ?

L’état des lieux sera réalisé par votre agent immobilier en ligne à prix fixe. Il permet de consigner l’état de chaque élément (état des murs, état des sols, état de la cuisine, etc.) pour engager le locataire sur le bon entretien de ceux-ci jusqu’à sa sortie où un autre état des lieux sera réalisé. Rappelons que dans le cadre d’une mise en location, le locataire donne une caution au propriétaire.

Qui rédige le bail et le fait signer au locataire ?

Immo-Fixe, dans le cadre de la prestation de mise en location, s’occupera de formaliser le bail locatif, puis de le faire signer par le locataire. Une fois le bail signé, l’ensemble des éléments de la mise en location vous seront transmis par nos soins.

Qui assurera la gestion de la location après la mise en location ?

Immo-Fixe, votre agence immobilière à prix fixe, vous laissera assurer la gestion locative. Il s’agira d’encaisser les loyers et éventuellement, remplacer un équipement du bien, si nécessaire (chauffe eau par exemple).

Qui paye la prestation de mise en location du bien immobilier ?

Une fois la mise en location assurée, le propriétaire devra régler à son agence immobilière à prix fixe la somme de 390 € pour l’ensemble de la prestation. Ensuite, vous encaisserez vos loyer sans frais d’agence classique.

Comment est contractualisée la prestation de mise en location de mon agence immobilière en ligne ?

Pour encadrer la prestation de mise en location, vous signerez un mandat de mise en location avec votre agence en ligne à prix fixe. Ainsi, il n’y aura aucune surprise !

Foire aux questions de votre agence en ligne à honoraire fixe

Puis-je parrainer un proche pour vendre sa maison à prix fixe ?

Notre tarif immobilier est l’un des plus compétitif du secteur. Il est tout à fait louable pour vous de parrainer un proche pour qu’il puisse bénéficier des prix les plus compétitifs du marché de l’immobilier. contact@immofixe.fr

Le guide immobilier de votre agence en ligne est-il payant ?

La réponse est non. Nous souhaitons que le plus grand nombre d’acheteurs et de vendeurs profitent de nos conseils en immobilier. En revanche, Immo Fixe interdit d’utiliser ses articles immobiliers à des fins publicitaires sous peine de poursuite. Pour toute question sur le sujet : contact@immofixe.fr

Votre agence à tarif unique réalise-t-elle des diagnostics de performance énergétique ?

Cette prestation est très réglementée et nécessite des agréments spécifiques pour exercer. Par conséquent, votre agence en ligne sans commission ne réalise pas les DPE. En revanche, nous travaillons avec un réseau de professionnels pour la réalisation de votre diagnostic de performance énergétique (DPE).

Vendez-vous mes coordonnées personnelles à des tiers ?

Chez Immo Fixe, nous nous interdisons cette pratique. Nous respectons le Règlement Général sur la Protection des données (RGPD).

Quel est le statut social de votre agence immobilière en ligne ?
Raison sociale :
IMMO-FIXE
Numéro Siren :
839878154
Numéro Siret :
83987815400013
Numéro TVA intracommunautaire :
FR13839878154
Code NAF / APE :
6831Z (agences immobilières)
Forme juridique :
SAS, société par actions simplifiée

En savoir plus sur nos services à prix fixe

Estimation en  ligne, gratuite et rapide  !