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Immobilier à Lyon : Faut-il investir dans le quartier le plus cher ? Découvrez les prix arrondissement par arrondissement !

Par Nicolas B , le juin 1, 2024 — actualité immobilière, immobilier, investissement, investissement immobilier, lyon, prix, quartier cher - 3 minutes de lecture
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Bienvenue à Lyon, la ville des lumières et des investissements immobiliers! Vous vous demandez s’il est judicieux d’investir dans le quartier le plus cher de la capitale des Gaules? Venez découvrir les prix arrondissement par arrondissement avec nous, et laissez-vous guider dans cette aventure immobilière passionnante!

L’immobilier à Lyon : Quels sont les prix actuels ?

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Bonjour à toutes et à tous, moi c’est Nicolas, rédacteur passionné de 34 ans. Aujourd’hui, nous allons plonger dans le vaste monde de l’immobilier lyonnais. Si vous vous demandez si investir dans le quartier le plus cher de Lyon est une bonne idée, lisez attentivement cet article pour découvrir les détails arrondissement par arrondissement !

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Les chiffres de 2024 : Une tendance à la baisse

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La Fédération nationale de l’immobilier du Rhône (FNAIM) a dévoilé des chiffres plutôt inquiétants pour Lyon en 2024. En effet, les prix ont chuté de 6 à 8% et cette tendance pourrait se poursuivre jusqu’en janvier 2025. Une véritable aubaine pour les investisseurs, ou bien un signal d’alarme ?

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Le 6ᵉ arrondissement : Le plus cher de Lyon

Situé dans le très prisé boulevard des Belges, le 6ᵉ arrondissement demeure le quartier le plus coûteux de Lyon. Ici, le prix du mètre carré est de 5 286 euros, loin des 6 000 euros d’autrefois. Cependant, la baisse générale des prix n’a pas épargné ce secteur.

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Les autres arrondissements prestigieux

Après le 6ᵉ arrondissement, nous retrouvons le 2ᵉ (avec ses quartiers Bellecour et Confluence), le 4ᵉ (notamment la Croix-Rousse) et le 1ᵉʳ (Les Terreaux). Voici un aperçu des prix au mètre carré :

  • Lyon 6ᵉ : 5 286 €/m²
  • Lyon 2ᵉ : 5 061 €/m²
  • Lyon 4ᵉ : 4 963 €/m²
  • Lyon 1ᵉʳ : 4 948 €/m²
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Le 5ᵉ arrondissement : Le bon plan ?

À l’inverse, c’est dans le 5ᵉ arrondissement (comprenant le Vieux-Lyon, Saint-Paul, Saint-Just, et Ménival) que l’immobilier est le moins cher. Avec un prix moyen de 3 792 €/m², ce quartier traîne cette dernière place à cause de la présence de nombreuse passoire thermique.

La comparaison avec le reste de Lyon

Pour une vue d’ensemble, voici les prix dans quelques autres arrondissements :

  • Lyon 3ᵉ : 4 516 €/m²
  • Lyon 7ᵉ : 4 424 €/m²
  • Lyon 8ᵉ : 3 991 €/m²
  • Lyon 9ᵉ : 3 846 €/m²

En moyenne, le prix au mètre carré à Lyon est de 4 492 euros au 1ᵉʳ mai 2024. Cela représente une baisse de 1,8% sur les trois derniers mois et de 7,1% sur un an.

Villeurbanne et le reste du Rhône

Villeurbanne n’est pas en reste avec un prix au mètre carré avoisinant les 3 600 euros, soit une diminution de 2,7% sur les trois derniers mois et de 7,9% sur un an. Dans l’ensemble du département du Rhône, le m² a chuté de 5,6% pour atteindre légèrement plus de 3 600 euros.

Nicolas B

Bonjour, je m’appelle Nicolas et j’ai 43 ans. Je suis dans le milieu de la transaction immobilière depuis plus de 20 ans et suis responsable d’une agence immobilière dans le sud-ouest de la France.

Je vous partage chaque jour l’actualité et les nouveautés concernant le marché immobilier.

Je vous laisse prendre contact avec moi si vous souhaitiez ajouter une information ou traiter d’un sujet particulier concernant l’immobilier.

Bonne lecture

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