/ GUIDE IMMOBILIER / VENDRE SON BIEN

Comment Vendre son bien?

Comment vendre son bien?

 

Tout savoir pour bien préparer sa vente immobilière.

 

Tout savoir pour bien préparer sa vente immobilière.

 

Vendre sa maison ou son appartement, une introduction pour se repérer :

Une vente immobilière est un engagement sous forme de contrat par lequel vendre transfère la jouissance d’un bien immobilier à un acheteur qui, en contrepartie, le dédommage de la valeur négociée du bien immobilier. Vendeur d’appartement ou de maison, ce guide est fait pour que vous puissiez comprendre la vente immobilière de A à Z grâce à votre agence immobilière en ligne à prix fixe.

 

La vente d’un bien représente une étape délicate et stressante dans la vie d’une famille. Propriétaire de bien immobilier, il est possible de réussir votre transaction dès lors que vous avez connaissance des étapes importantes d’une vente immobilière. Vendre son appartement ou sa maison n’a jamais été aussi simple. De la décision de vendre son appartement à la signature de l’acte de propriété, l’agence immobilière en ligne …

→ Lire la suite

CONSULTEZ ou TÉLÉCHARGEZ

Nos guides en ligne pour tout savoir sur la vente immobilière et réussir sa transaction :

L’ESSENTIEL POUR PRÉPARER SA VENTE

SOMMAIRE

Une vente immobilière est un engagement sous forme de contrat par lequel vendre un appartement transfère la jouissance d’un bien immobilier à un acheteur qui, en contrepartie, le dédommage de la valeur négociée du bien immobilier.C’est un acte qui ne faut pas prendre à la légère.  Vendeur d’appartement ou de maison, ce guide est fait pour que vous puissiez comprendre la vente immobilière de A à Z grâce à votre agence immobilière en ligne à prix fixe.

 

Les clés pour vendre un bien dans les meilleures conditions

La vente d’un bien représente une étape délicate et stressante dans la vie d’une famille. Propriétaire de bien immobilier, il est possible de réussir votre transaction, dès lors que vous avez connaissance des étapes importantes d’une vente immobilière. Vendre son bien n’a jamais été aussi simple.

De la décision de vendre son appartement à la signature de l’acte de propriété, l’agence immobilière en ligne à prix fixe vous propose de décortiquer une vente d’appartement en bonne et dûe forme.

_____

Le saviez vous ? La décision de vendre est prise mais avez vous pensé à la vente viagère

En effet, c’est une solution alternative qui peut vous permettre de préparer votre retraite sereinement.
_____

 

Si vous vendez, vous avez forcément des questions sur les frais d’agence, décryptage à la loupe de notre reporter :

Vendre son bien, oui, mais il y a des frais d’agence. Les frais d’agence immobilière représentent un budget important pour le vendeur d’un appartement. Mais également pour les acheteurs de biens immobiliers. Ces derniers voient leur pouvoir d’achat diminué et les propriétaires voient leur prix net vendeur réduit. Dans le cas où ils souhaitent travailler avec une agence immobilière classique, les frais de commission sont en pourcentage ; cela engendre des frais élevés pour eux. En effet, ils sont généralement calculés en pourcentage de la valeur du bien immobilier. Prenons l’exemple d’un bien à 200 000 € : les frais d’agence seront d’environ 15 000 €.

PS : Les frais d’agence classique peuvent fortement varier selon les agences immobilières pour vendre son logement. La commission de l’agence immobilière figure sur votre mandat immobilier avec le montant FAI.

_____

Pour une vente immobilière réussie, il faut impérativement s’assurer que l’agent immobilier soit titulaire d’une carte professionnelle d’agent immobilier. Un pré-requis obligatoire pour s’occuper de transactions immobilières. La carte d’agent immobilier est délivrée par la Chambre des Commerces et de l’Industrie.
_____

 

Comment choisir son agence immobilière pour vendre sans risque ?

La vente immobilière en agence immobilière physique, n’est-ce pas d’un autre temps ? En France aujourd’hui, elle représente encore la façon la plus courante de vendre son bien. En effet, chaque agence immobilière possède son site web et son compte Facebook. Les plus gros du marché ; La Forêt, Plazza immobilier, Century 21 ou encore ORPI proposent un nombre conséquent de biens immobiliers sur leurs sites web. Mais aujourd’hui, qui regarde encore les annonces immobilières sur les sites d’agences immobilières ? Il y a très peu d’acheteurs et de vendeurs qui passent par ce biais. Ils préfèrent les sites comme Le Bon Coin, Explorimmo ou encore SeLoger.com pour ne citer qu’eux.

Pour les vendeurs, les agences immobilières physiques représentent la “spécialisation” pour vendre leur appartement ou leur maison. Ainsi, beaucoup de ventes se font via une agence immobilière classique. 

_____

Désormais, une nouvelle agence immobilière en ligne à prix fixe propose de réaliser vos transactions immobilières pour une commission fixe et ce, quelle que soit la valeur du bien à vendre ! On peut se demander ce qui différencie ces deux types d’agences ! 
_____

 

Quels sont les avantages de travailler avec une agence à commission variable ?

Nota Bene : La vente immobilière, les transactions et la location immobilière sont devenus très réglementés par les autorités (ex : loi Hoguet). L’ensemble des professionnels de l’immobilier ont une carte d’agent immobilier professionnel. Ces derniers doivent la mettre à jour régulièrement en suivant des formations. Vendre son appartement avec une agence est plus règlementé que jamais.

Des avantages certains

Une agence immobilière prend entièrement en charge la vente de votre bien immobilier. Elle s’appuie sur des courtiers en immobilier, experts dans leur domaine. Concrètement, la quantité de temps à investir pour vendre votre appartement est faible. 

Du point de vue de votre agent immobilier : il s’agit d’un professionnel qui connaît son métier de courtier ; notamment les rouages de la vente immobilière, mais aussi et surtout le marché de l’immobilier. C’est d’ailleurs ce qui va lui permettre de vendre rapidement votre bien.

Mais aussi des inconvénients !

Attention au portefeuille ! Les commissions des agences immobilières sont fortes. Pourquoi les frais d’agence sont si élevés pour vendre un bien ? Des frais de structure importants ; Un taux de rotation important des agents immobiliers ; Des campagnes de publicité ; Une vision du métier vieillissante. Tous ces points constituent autant de charges que vous paierez lors de la facture pour vendre votre bien.

Des commissions variables…

En outre, les frais d’agence sont variables. Ils correspondent à un pourcentage de la valeur d’un bien. Chaque agence décide du montant qu’elle souhaite vous faire payer ! Exemple pour un bien à 200 000 € : les frais d’agence sont d’environ 15 000 € mais peuvent très bien être de 25 000 €…

Les nombreux avantages d’une agence immobilière en ligne à commission fixe !

L’avantage de taille : le prix net vendeur reçu pour vendre son bien plus important ! Une agence immobilière en ligne à prix fixe prend entièrement en charge la vente d’un bien. Mais elle vous propose un prix net vendeur supérieur à une agence classique. Comment ? Tout d’abord en s’appuyant sur de jeunes courtiers dynamiques, diplômés en immobilier. Mais aussi parce que ce type d’agence n’applique pas de commission en pourcentage. Le montant de votre paiement se réduit à un forfait de 1 990 € payable à l’issue de la vente du bien immobilier. 

Le fonctionnement de l’agence à prix fixe :

  • Une estimation gratuite ;
  • Un prix net vendeur plus important ;
  • Pas de frais d’agence classique mais un prix fixe ;
  • Une équipe à votre écoute grâce à un standard téléphonique réactif ;
  • L’absence de surestimation ;
  • Une proximité : un agent immobilier se déplace dans votre logement ;
  • Des conseils juridiques ;
  • Une vente rapide et sans surprise.

_____

Pour une vente immobilière réussie, il faut impérativement s’assurer que l’agent immobilier soit titulaire d’une carte professionnelle d’agent immobilier. Un pré-requis obligatoire pour s’occuper de transactions immobilières. Elle est délivrée par la Chambre des Commerces et de l’Industrie.
_____

 

Vendre rapidement son bien, oui mais comment ?

Travaillez avec un professionnel de l’immobilier tout en réduisant la facture… Choisissez l’agence immobilière en ligne à prix fixe ! Un forfait de vente à 1 990 € et une vente rapide de votre bien immobilier. Immo Fixe est une agence en ligne gérée par des agents immobiliers diplômés et qualifiés. Nous bénéficions, autour du marché de l’immobilier, d’informations précises et actualisées régulièrement, ainsi que d’un réseau très élargi ; ce qui nous permet d’être les plus réactifs possible.

Vendre un appartement n’a plus de secret pour nos agents immobiliers. Nous vous garantissons un investissement total de leur part. Notre priorité est de vous satisfaire, et nous savons que cela doit passer par une vente rapide et efficace de votre bien immobilier. Chez Immo Fixe, une vente s’effectue en moyenne en 27 jours. Alors n’hésitez plus et optez pour la solution la meilleure : Une agence à prix fixe de 1 990 € quelle que soit la valeur de votre bien immobilier et un service de qualité, rendu par une équipe d’agents immobiliers précurseurs en la matière.

Avec une agence immobilière classique :

Les honoraires liés à la signature d’un mandat avec votre agent immobilier sont fixés en proportion du prix de vente de votre bien. Il vous revient de déterminer si l’agence immobilière propose le juste prix pour sa prestation. Traditionnellement, les agences immobilières prennent une commission de 5 à 10% de la valeur du bien ; soit pour un appartement à 210 000 €, des frais d’honoraires qui s’élèvent en moyenne à 14 000 €.

Avec l’agence immobilière en ligne à prix fixe

Heureusement, des innovations permettent maintenant de travailler avec une agence immobilière en ligne à prix fixe.

Votre agence en ligne sans frais de commissions variables vous propose un prix fixe de 1 990 €. Et ceci, quelle que soit la nature du bien à vendre (maison, appartement, terrain nu, cave ou local commercial). Pourquoi cette différence ? Voyez par vous-même en comparant une agence classique avec une agence immobilière à frais fixe. Il n’y a pas de coût caché. Une équipe d’agents immobiliers qualifiés qui n’ont qu’un but : redonner du pouvoir d’achat lors de la vente de votre bien sans honoraires variables. Nous ne parlons pas ici d’agents immobiliers “bon marché”, mais bien de professionnels passionnés par leur métier.

_____

Le marché de l’immobilier va connaître son plus gros changement depuis plus de 40 ans. Participez, vous aussi, à une modernisation du métier d’agent immobilier en travaillant avec un négociateur immobilier à prix fixe !
_____

 

ACTUALITÉS EN LIGNE POUR VENDRE UN BIEN

5 critères pour bien vendre à Paris ? 

22/03/2018 

Quand un propriétaire souhaite mettre en vente son appartement, il s’aperçoit souvent que les photos qu’il prend ou que son agent immobilier va faire ne ressemblent pas vraiment à des photos de magazine. C’est normal, pour faire de beaux clichés et avoir le plus de clics , il faut nécessairement faire appel à un photographe professionnel spécialisé dans le shooting photo immobilier. Préparer votre appartement pour le mettre en valeur…

→ Lire la suite

Fixer le prix de son appartement ?

17/11/2017 

Vous avez pris la décision de vendre votre bien immobilier ? En premier lieu, vous allez vous interroger sur la façon de fixer le prix de vente de votre appartement. Comment estimer la valeur de votre appartement pour être sûr de le vendre rapidement ? Quels sont les critères qui peuvent vous permettre de fixer rapidement le prix de vente de votre logement ? L’agence immobilière en ligne à prix fixe vous fait part de son expertise pour être sur de fixer de manière juste la valeur de…

→ Lire la suite

Agence en ligne prix fixe pour vendre ? 

017/10/2018 

Une agence immobilière révolutionne le marché de l’immobilier. Qui ? L’agence immobilière en ligne pour vendre et louer un bien immobilier. Comme tout concept, cela pose des interrogations ! Intéressez-vous à ce phénomène et découvrez une vente à prix fixeQu’est-ce qu’une agence immobilière en ligne à prix fixe ? Une agence immobilière en ligne à prix fixe vous propose toute l’expertise d’une agence immobilière traditionnelle, mais vous ne venez…

→ Lire la suite